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O tão esperado corte no taxa de fundos federais foi emitido em setembro. Após anos de subidas de taxas e custos de financiamento mais elevados, a Reserva Federal cortou finalmente a sua taxa de referência para um intervalo entre 4,75% e 5%. Isso se deveu em grande parte ao resfriamento do inflação taxa que, se continuar, poderá levar a cortes adicionais nas taxas também em Novembro e Dezembro. Embora isto seja um benefício para os mutuários, as expectativas de um alívio substancial devem ser medidas, especialmente para aqueles que procuram contrair empréstimos junto dos seus países. valor da casa.
Nos últimos anos, muitos escolheram empréstimos para aquisição de casa própria e linhas de crédito de home equity (HELOCs) como sua preferência de empréstimo com boa relação custo-benefício. Mas esperar que as taxas de juro caiam ainda mais antes de agir pode revelar-se um erro dispendioso. Abaixo, detalharemos três razões pelas quais os proprietários não devem esperar que as taxas de empréstimo para compra de uma casa caiam ainda mais.
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Por que você não deve esperar que as taxas de empréstimo hipotecário caiam ainda mais
Você está pronto para pedir emprestado o valor da sua casa, mas não tem certeza se deve agir ou esperar? Aqui estão três razões principais pelas quais você não deve esperar que as taxas de empréstimo para compra de uma casa caiam ainda mais:
Quedas nas taxas serão graduais
O taxa média de juros de empréstimos imobiliários em 2 de outubro é de 8,39%. Isso está abaixo do 8,75% estava parado na primavera, mas não de uma forma importante. Afinal, essa redução de 0,36% é depois já foi emitido um corte de meio percentual na taxa, sublinhando o ritmo gradual (e, alguns diriam, lento) com que as taxas de empréstimos para aquisição de habitação estão a diminuir. Embora se espere que as taxas caiam nas próximas semanas e meses, não se espera que caiam drasticamente. Além disso, se quaisquer novos dados económicos divulgados em Outubro ou Novembro se revelarem problemáticos, os cortes nas taxas poderão ser interrompidos como resposta. Então não espere que isso aconteça.
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Suas necessidades financeiras não podem esperar
Se você está pensando seriamente em aproveitar o valor da sua casa, que provavelmente é um de seus maiores investimentos financeiros, há grandes chances de você precisar de dinheiro agora. Se for este o caso, as suas necessidades financeiras poderão não ser adiadas o tempo suficiente – nem deveriam – para garantir uma taxa de juro apenas alguns pontos base inferior à que já consegue obter neste momento. Então, se você está procurando um empréstimo para compra de uma casa própria para consolidar dívida de cartão de créditopor exemplo, que atualmente oscila perto de taxas recordes, faz sentido abrir agora um empréstimo para compra de uma casa própria para fazê-lo.
Você perderá a dedução fiscal deste ano
Os juros pagos sobre um empréstimo imobiliário são dedutível fiscal se o mutuário usar os fundos para reparos ou reformas residenciais qualificadas. Portanto, se você está planejando usar seu empréstimo para aquisição de casa própria por esses motivos neste outono, faz sentido agir agora. Se você esperar até 2025, precisará esperar até 2026 para obter essa dedução fiscal. Mas se você abrir um empréstimo para compra de uma casa própria nos últimos meses de 2024 – e usar uma parte dele – você terá direito a amortizar esses juros ao apresentar sua declaração de imposto de renda na primavera.
O resultado final
A decisão de esperar que as taxas de juro caiam é sempre precária. Isto é especialmente verdadeiro quando se trata do valor da sua casa. Dado que se espera que as descidas das taxas sejam graduais e que as suas necessidades financeiras actuais sejam provavelmente urgentes, faz sentido ser proactivo agora. Além disso, se você esperar, atrasará o que poderia ser uma dedução fiscal substancial. Portanto, pese os custos de esperar versus os benefícios de agir agora. Para muitos, pode ser benéfico começar hoje mesmo com um empréstimo para compra de uma casa própria.
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