Apesar dos protestos anti-turismo em toda a Espanha durante o último ano e de um período pós-Brexit ambiente para potenciais expatriados, as propriedades no país do sul do Mediterrâneo ainda são muito populares entre os compradores britânicos.
Face a estes factores, os compradores estrangeiros de propriedades espanholas caíram 0,1 por cento no segundo trimestre de 2024 em comparação com o mesmo período de 2023, de acordo com dados do mercado imobiliário da Associação de Registadores de Espanha.
No total, os compradores não espanhóis representaram 14,8% de todos os compradores de imóveis, abaixo dos 14,9% em 2023.
Os britânicos representaram 8,4% das vendas externas – mais do que qualquer outro grupo – com os alemães em segundo lugar, com 7%, e os marroquinos, com 6,1%.
Dito isto, o número de britânicos que compram propriedades em Espanha diminuiu em relação ao que era há uma década.
Em 2014, os britânicos representavam 15,77% dos compradores de imóveis, o que significa que o número caiu aproximadamente pela metade em uma década.
Ferran Font, porta-voz do site de habitação Pisos.com, afirmou na imprensa espanhola que “comparando os dados de 2024 com os de 2014, vemos que a tendência que se mantém é de os residentes britânicos serem os principais interessados”.
No entanto, observou que Espanha tem assistido a uma “diversificação de compradores”, com mais marroquinos e romenos a comprar propriedades nesta década do que nas décadas anteriores.
A prevalência de proprietários estrangeiros varia de acordo com a região. Não é surpresa que as áreas populares entre os turistas sejam onde a maioria dos expatriados compra casas.
Por exemplo, as Ilhas Baleares registam um terço de todas as propriedades compradas por não espanhóis (33,4 por cento).
Enquanto as Ilhas Canárias têm 31,1 por cento das suas casas compradas por estrangeiros. O número de Valência é de 28,8 por cento não-espanhóis, enquanto o de Múrcia é de 23,6 por cento, o da Catalunha é de 16,1 por cento e o da Andaluzia é de 13,7 por cento.
“A Espanha continua a ser um país muito atraente para os investidores, como mostram estes números”, acrescentou Font.
“Os preços, mesmo com uma forte tendência ascendente, continuam a definir uma oferta residencial muito mais competitiva do que noutros mercados, o que permite aos compradores estrangeiros actuar como um driver necessário.”
