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As taxas hipotecárias subiram ligeiramente na semana passada, mas foi o suficiente para aliviar um pouco o que foi um mercado de refinanciamento brevemente aquecido. Isso fez com que o volume total de pedidos de hipotecas caísse 1,3% na semana, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association.
A taxa de juros média do contrato para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade (US$ 766.550 ou menos) aumentou de 6,13% para 6,14%, com pontos aumentando de 0,57 para 0,61 (incluindo a taxa de originação) para empréstimos com redução de 20%. pagamento. A taxa foi 139 pontos base mais alta na mesma semana do ano passado.
“Os dados da semana passada mostraram uma economia que ainda está a crescer a um ritmo sólido, mesmo com a inflação a continuar a diminuir. Como resultado, as taxas hipotecárias subiram modestamente”, disse Mike Fratantoni, vice-presidente sénior e economista-chefe da MBA, num comunicado.
Os pedidos de refinanciamento de um empréstimo à habitação caíram 3% durante a semana, mas ainda foram surpreendentemente 186% superiores aos da mesma semana do ano anterior. A grande maioria dos mutuários hoje tem hipotecas com taxas bem abaixo de 5%, mas aqueles que compraram uma casa nos últimos dois anos poderão se beneficiar de um refinanciamento com as taxas mais baixas de hoje.
Os pedidos de hipoteca para compra de uma casa aumentaram 1% na semana e foram 9% superiores aos da mesma semana do ano anterior. O mercado de outono parece estar esquentando um pouco, com corretoras imobiliárias como a Redfin relatando mais visitas domiciliares nas últimas semanas. Alguns compradores, no entanto, podem estar à margem, esperando que as taxas caiam ainda mais nos próximos meses.
“Os estoques de casas novas e existentes têm aumentado ao longo de 2024, o que significa que os potenciais compradores têm propriedades para examinar e agora têm taxas de hipoteca um pouco mais baixas, o que leva a uma melhor acessibilidade”, acrescentou Fratantoni.
As taxas hipotecárias caíram novamente ligeiramente no início desta semana, à medida que os rendimentos dos títulos caíram após a escalada dos bombardeios no conflito do Oriente Médio. A próxima grande mudança nas taxas de juro poderá ocorrer na sexta-feira, com a divulgação do importantíssimo relatório mensal sobre o emprego.
