Novos números mostram que estudantes e pessoas que vivem em alojamentos partilhados e que se opõem a taxas de aluguer e serviços têm 80% de probabilidade de sucesso.
Em aproximadamente 4.900 casos submetidos à Comissão de Aluguel desde 2019, a comissão decidiu a favor do inquilino 4.020 vezes.
Apenas 495 decisões foram a favor dos proprietários, enquanto nos restantes casos ambas as partes tiveram um caso válido.
As decisões da Comissão de Rendas são vinculativas e a comissão pode ordenar aos proprietários que reduzam a renda que cobram com base num sistema de pontos, por vezes até em mais de metade.
Os pontos determinam o valor do aluguel de uma casa com base em uma lista de fatores, incluindo o tamanho, o valor de mercado estimado, a qualidade do inventário e a etiqueta energética.
Em Agosto, a Comissão de Rendas ordenou a um senhorio em Roterdão que reduzisse a renda de um quarto acima de 600 euros por mês para 250 euros.
A maioria das reivindicações vem de pessoas que vivem em cidades universitárias. Só Utrecht é responsável por um quarto de todos os casos.
A união estudantil nacional LSVb estava preocupada com os elevados aluguéis que os estudantes tinham de pagar, em parte devido à falta de moradia adequada.
“Os estudantes muitas vezes têm medo de ter problemas com o senhorio e de que o contrato de arrendamento não seja prorrogado”, um porta-voz disse.
Quase metade de todos os casos diz respeito a reclamações de taxas de serviço. Há três anos, um inquilino em Nijmegen contestou uma fatura de 1.250 euros, que foi reduzida pelo painel para um máximo de 340 euros.
Em julho, as regras de arrendamento acessível foram reforçadas para alargar o sistema de pontos a casas com um valor máximo de arrendamento de 1.158 euros por mês.
As casas ocupadas por três ou mais pessoas são consideradas habitações partilhadas. Isto significa que cada inquilino assina um contrato separado e o aluguel deve ser calculado por quarto.
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